Appartement snel verkopen? RD Vastgoed regelt het

Wil je jouw appartement snel verkopen omdat je al een nieuwe woning hebt, gaat emigreren, uit elkaar gaat of simpelweg snel duidelijkheid wilt? RD Vastgoed maakt het eenvoudig. Wij kopen appartementen rechtstreeks aan, waardoor je niet vastzit aan een lang traject met bezichtigingen, onderhandelingen of kopers die afhaken.

Je ontvangt snel een concreet voorstel en jij bepaalt zelf wanneer je oplevert. Snel, transparant en zonder gedoe.

Wat is het verschil tussen ‘normale’ verkoop en een appartement snel verkopen?

Bij een traditionele verkoop schakel je vaak een makelaar in, komt je appartement online en volgt een traject van bezichtigingen, biedingen en financiering. Dat kan snel gaan, maar het kan ook uitlopen. Bovendien blijft er altijd een risico dat een koper alsnog afhaakt.

Bij RD Vastgoed werkt het anders:

Wij kopen zelf aan (dus je hebt één duidelijke partij)
Geen eindeloze bezichtigingen
Geen onzekerheid over financiering
Snelle afhandeling, met een overdrachtsdatum die jij bepaalt

Achter de schermen schakelen wij met ons netwerk, maar voor jou blijft het proces helder: direct verkopen aan RD Vastgoed.

Welke documenten zijn verplicht bij verkoop?

Snel verkopen is prettig, maar het moet wél zorgvuldig gebeuren. Als verkoper heb je een mededelingsplicht en de notaris wil een compleet dossier. Daarom zorgen we samen dat alles op orde is, zoals:

Eigendomsakte (akte van levering)
Vragenlijst en Lijst van Zaken (bekende gebreken en wat achterblijft)
Energielabel (in de meeste gevallen verplicht)
Plattegronden

Door dit vooraf goed te regelen voorkom je vertraging en kan de overdracht snel ingepland worden. Wanneer je woning geen energielabel heeft maar deze wel nodig is, riskeer je een boete. Je kunt je energielabel online checken of aanvragen via een adviseur.

Hoe zit het met de VvE bij een appartement snel verkopen?

Bij een appartement krijg je altijd te maken met de Vereniging van Eigenaren (VvE). De notaris controleert de VvE-documenten, dus die wil je direct beschikbaar hebben. Denk aan:

Notulen van de laatste vergaderingen
Balans en begroting
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
Informatie over het reservefonds

Is het reservefonds leeg of zijn er grote schulden? Dit kan de verkoopwaarde drukken of banken huiverig maken om de koper te financieren. Een actieve VvE is dus belangrijk voor een snelle verkoop. Meer informatie over VvE-plichten vind je bij Vereniging Eigen Huis.

Kosten: wie betaalt wat?

Bij de verkoop van een woning zie je vaak de term 'Kosten Koper' (k.k.) staan. In de praktijk betekent dit dat de koper verantwoordelijk is voor de kosten om de woning juridisch op naam te krijgen.

De belangrijkste posten hierin zijn de notariskosten voor de leveringsakte en de overdrachtsbelasting. De hoogte van die belasting hangt tegenwoordig sterk af van de situatie van de koper; beleggers betalen bijvoorbeeld een ander tarief dan starters.

Als verkoper hoef je deze specifieke overdrachtskosten niet te betalen bij een appartement snel verkopen. Toch maak je bij een reguliere verkoop via een makelaar wel degelijk kosten. Denk hierbij aan de aanvraag van een definitief energielabel en de makelaarscourtage. Vooral die makelaarskosten vormen vaak een aanzienlijk bedrag.

Kies je voor een directe verkoop aan RD Vastgoed, dan vervalt deze courtage volledig. Hierdoor bespaar je direct duizenden euro's op de transactie, wat vaak betekent dat je onderaan de streep een hogere netto opbrengst overhoudt.

Is jouw appartement geschikt voor directe verkoop?

Niet elk appartement is hetzelfde. Toch is een appartement snel verkopen mogelijk voor vrijwel elk type woning. Heb je geen tijd of geld om te renoveren? Een investeerder kijkt 'door de rommel heen' en calculeert de verbouwingskosten in.

Een appartement met huurders verkopen is op de reguliere markt lastig door de huurbescherming. Investeerders zien een lopend huurcontract echter vaak juist als een voordeel (direct rendement). Wil je weten wat jouw appartement direct waard is en binnen hoeveel dagen je bij de notaris kunt zitten?

Vraag een vrijblijvend voorstel aan bij RD Vastgoed. Je ontvangt snel duidelijkheid, zonder verplichtingen.